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accade a Roma
In vendita case del Comune
Udite uditeeeee.
Il comune di Roma mette in vendita 25mila appartamenti, 13mila immobili in cinque anni, 2500 solo nel primo anno.
Ma non si tratta della solita cartolarizzazione. Intanto va detto subito che comprano solo gli inquilini che vogliono farlo e chi non vuole rimane a casa propria continuando a pagare lo stesso affitto.
Le condizioni per l'acquisto sono molto vantaggiose; si calcola che in media un appartamento di 90 metriquadri arriva a costa circa 60mila euro, questo perchè il prezzo di vendita è calcolato sulla base della rendita catastale (e non a prezzi di mercato come nelle normali cartolarizzazioni). Considerando gli attuali tassi di interesse, e considerando che queste famiglie pagano in media 150-200 euro, le famiglie si troverebbero a pagare circa trecento euro al mese di mutuo.
Sono previste ulteriori agevolazioni. Intanto l'abbattimento dell'1% per ogni anno di vetustà fino ad un massimo del 20% di riduzione del prezzo.
Si può pagare il 30% subito e il resto in 15 anni ma chi paga in un'unica soluzione ha uno sconto sul prezzo del 30% e considerando che i tassi di interesse tendono a crescere, forse questa è la condizione più vantaggiosa.
E' previsto anche che la nuda proprietà possa essere acquistata anche dai familiari dell'inquilino. In ogni caso l'immobile non può essere rivenduto prima di 10 anni.
Il ricavato delle vendite sarà impiegato comunque in ERP (Edilizia Residenziale Popolare) per la costruzione o l'acquisizione di nuovi alloggi per fronteggiare l'emergenza abitativa.
:)
